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간섬유화검사 방법, 비용, 주의사항 안녕하세요. 모르파이입니다. 오늘은 지난 시간에 예고했던 대로 간섬유화검사 방법 그리고 비용과 주의사항에 대해 알아보려고 합니다. 먼저 간 섬유화검사를 하는 이유에 대해 알아야 합니다. 내용 요약 ☞ 간 섬유화 ☞ 간 섬유화검사 ☞ 주의사항 ☞ 비용 ◐ 간섬유화 ◑ 간섬유화는 바이러스성 간염이나 염증으로 인해 간이 딱딱하게 굳어지는 현상입니다. 만성염증으로 진행이 되면 간경변증으로 이어집니다. 이 간경변증으로 인해 복수가 차게 되거나 황달, 간성 뇌증, 부종, 토혈등의 증상이 일어날 수 있습니다. 그리고 간 세포수가 과도하게 적어지면서 단백질 합성, 해독 작용등의 간 기능 장애로 인한 합병증이 생길 수 있으며 간암 발병률도 크게 증가합니다. 주로 발병하는 원인으로는 B형 간염이 약 70% 정도 차지할 정.. 2023. 1. 9.
간검사 / 간기능검사 비용 및 해석, 간수치 주의사항 [혈액검사] 안녕하세요. 모르파이 입니다. 오늘은 간검사, 간기능검사 비용 및 해석에 대해 알아보도록 하겠습니다. 종합검진을 받을 때나 국가 공단 검진을 할 때 필수로 들어가는 검사인데요. 정상 수치에 비해 월등히 높을 경우 근처 종합병원을 방문하여 간내과 진료를 받아보시길 권장드립니다. 내용 요약 ☞ 간기능 검사, 간검사 (혈액검사) ☞ 주의사항 ☞ 비용 ◐ 간기능 검사, 간 검사 ( 혈액 검사 ) ◑ AST(GOT) - 간이 파괴될 때 나오는 효소 정상수치 범위 : 0 ~ 40 IU/L 증가: 간염, 간경화, 울혈, 간부전, 간 종양 ALT(GPT) - 간이 파괴될 때 나오는 효소 정상수치 범위 : 0 ~ 40 IU/L 증가 : 간염, 간경화, 울혈, 간부전, 간 종양 r - GTP - 간세포 내에 담관에 존재하.. 2023. 1. 8.
무인카페 창업비용 알아보기 내용 요약 ☞ 무인카페의 장점 ☞ 무인카페의 단점 ☞ 무인카페 창업비용 안녕하세요 모르파이입니다. 오늘은 무인카페의 장점, 단점, 무인카페 창업비용에 대해 알아보겠습니다. 요즘 무인카페 창업에 대해 많은 관심이 생겨서 알아보는 중입니다. 매년 인건비가 많이 늘어나다 보니 무인 창업을 생각하는 예비 창업자분들이 늘어나고 있는 추세입니다. 그런데 하필 무인이냐? 인건비가 포인트 입니다. 2023년에는 최저 시급이 자그마치 9,620원입니다. 24시간 자영업을 하시는 분은 인건비가 엄청 부담스러울 수밖에 없습니다. 24시간 X 30일 X 9,620원 = 6,926,400원입니다. 그래서 무인창업이 유행하고 있는 이유이기도 합니다. 투자비용이 적고 저렴한 월세로 리스크를 줄이는 전략인 거죠. ◐ 무인카페의 장점.. 2023. 1. 7.
금리와 리츠(REITs)의 상관관계 금리와 리츠(REITs)는 상관관계가 있을까요? 이 그래프는 미국 기준금리를 나타냅니다. 2000년 전, 후에 5~6% 금리를 유지하다가 IT버블을 경험하고 다시 2%로 떨어뜨렸다가 다시 올라갑니다. 2008년 리먼 브라더스 금융위기 때 다시 금리를 제로로 떨어뜨립니다. 그리고 8년 정도 제로 금리를 유지하다가 2016년부터 금리를 다시 올립니다. 2020년 코로나 팬더믹을 선언하고 다시 제로 금리로 떨어뜨립니다. 그리고 지금 기준금리는 4.5%입니다. 금리와 미국을 대표하는 리츠(REITs) ETF인 VNQ를 비교해 봅시다. 아주 흥미로운 부분은 2008년 금융위기 때 제로 금리인데 주가도 엄청 떨어졌다는 것입니다. 그리고 현재는 금리를 급속도로 올리고 있는데 주가도 엄청 떨어졌습니다. 그런데 언론은 .. 2023. 1. 7.
미래에셋맵스리츠 배당과 분석[국내 리츠 투자] 안녕하세요 모르파이 입니다. 오늘은 미래에셋맵스리츠 라는 종목에 대해 알아보고자 합니다. ◐ 리츠 개요 ◑ 미래에셋맵스리츠를 살펴보면 미래에셋자산운용에서 관리를 하고 포트폴리오는 위에 사진에서 보시는 바와 같이 광교 센트럴푸르지오시티 입니다. 미래에셋맵스리츠 배당은 반기 배당(6개월)이며 연간 2번의 배당이 지급받습니다. ◐ 포트폴리오 ◑ 미래에셋맵스리츠의 포트폴리오는 다른 리츠들과는 달리 한 곳뿐입니다. 광교 센트럴푸르지오시티는 광교중앙역과 1분 거리에 위치해 있고 롯데아울렛을 비롯해 롯데마트, 롯데시네마, 아비뉴프랑 등이 밀집해 있고 생활 편의성은 물론 신분당선 광교중앙역과 광역버스 환승센터가 인접해 있어 교통 편의성까지 갖춘 인기가 많은 지역입니다. 임차인은 GS리테일이고 전차인은 롯데쇼핑 입니다... 2023. 1. 6.
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