안녕하세요. 모르파이입니다. 오늘은 ESR켄달스퀘어리츠 배당 공시를 알아보고 어떤 회사인지 그리고 주가, 실적, 차입금, 보조지표 등을 알아보겠습니다. ESR켄달스퀘어리츠는 대한민국을 대표하는 우량 물류 리츠입니다.
내용 요약
☞ 배당
☞ 회사개요
☞ 포트폴리오
☞ 실적
☞ 주가
☞ 차입금
☞ 보조지표
◐ ESR켄달스퀘어리츠 배당 ◑
ESR켄달스퀘어리츠 배당 공시가 떴습니다. 반기배당을 하는 리츠이며 5월과 11월이 배당락이고 연 2회 지급하고 있습니다. 2022년 11월 배당금은 135원으로 결정이 났으며 배당락 기준일은 2022년 11월 30일입니다. 시가 배당률은 배당락 기준일로 3.3%이며 연 환산기준 6.7%입니다. 2022년 11월은 이례적으로 배당금을 1원 올렸으며 기존에 비해 주가가 많이 하락했기 때문에 시가배당률이 많이 상승한 것으로 볼 수 있습니다. 오늘 2023년 1월 17일 종가 기준으로 시가배당률은 연 환산 6.29%입니다.
◐ 회사개요 ◑
ESR켄달스퀘어리츠의 별명은 '쿠팡리츠'입니다. 임차인 중에 가장 큰 임차인이 쿠팡이며 물류창고 자산의 50%가 쿠팡이 임차를 하였습니다. 그리고 향후 지속적인 택배 물량의 증가와 수요가 늘어날 것으로 예상되는 가운데 다수의 투자자로 부터 자금을 모아 물류관련 증권등에 투자, 운용하여 그 수익을 투자자에게 돌려 주는 매력적인 우량 물류 리츠 입니다.
◐ 포트폴리오 ◑
ESR켄달스퀘어리츠 포트폴리오는 수도권에 16곳, 부산권에 2곳을 포함하고 있습니다. 서울과 인접한 용인, 이천, 안성, 평택에 물류센터가 포진되어 있습니다. 이렇게 편입자산은 총 18곳이며 추가로 편입자산을 늘릴 계획이라고 합니다.
◐ ESR켄달스퀘어리츠 실적 ◑
단위: 억 원
| 2021/05 | 2021/11 | 2022/05 | |
| 매출액 | 237 | 301 | 467 |
| 영업이익 | 81 | 147 | 238 |
| 당기순이익 | 54 | 95 | 302 |
| 자산총계 | 11,876 | 14,431 | 22,680 |
| 부채총계 | 4,769 | 7,388 | 11,175 |
| 자본총계 | 7,107 | 7,009 | 11,506 |
ESR켄달스퀘어리츠 실적은 아주 좋아 보입니다. 매출액은 점차 늘고 있으며 영업이익과 당기순이익도 큰 폭으로 증가하고 있는 추세입니다. 자산에 비해 부채의 비율도 다소 괜찮아 보입니다.
◐ ESR켄달스퀘어리츠 주가 ◑
2020년 12월 23일 상장 이후로 최고가 9,454원을 찍고 최근 기준금리 인상으로 주가가 지속적으로 하락하고 있는 추세입니다. 자산 대비 부채가 많은 리츠의 특성상 차입금의 상환날짜와 맞물리는 대출금리와 예금금리 대비 메리트가 많이 떨어지는 시가배당률이 주가 하락의 이유로 판단됩니다.
◐ ESR켄달스퀘어리츠 차입금 ◑
ESR켄달스퀘어리츠의 장기 차입금을 살펴볼 차례 입니다.
장기차입금의 만기일 중에 가장 빠른 날짜는 2023년 12월 14일입니다. 대출 금리는 2.22%이며 2024년과 2025년의 만기 상환 연이자율도 2.5%~2.7% 정도로 보입니다. 대부분 3% 이하의 저금리 상품이지만, 내년 이후에 기준금리가 하향 조정되는지를 지켜보아야 재 대출 시 리스크가 적어 보입니다.
◐ ESR켄달스퀘어리츠 보조지표 ◑
역발상 투자를 하기 위해 신뢰도가 높은 RSI지표를 보겠습니다.
최근 2022년 10월 FOMC에서 금리 상승을 발표하였을때 주가가 많이 하락하면서 주봉상 RSI지표도 과매도 상태에 들어갔다가 현재 30을 상회하여 과매도 상태를 벗어난 것으로 보입니다.
오늘은 ESR켄달스퀘어리츠 배당, 회사개요, 포트폴리오, 실적, 주가, 차입금, 보조지표까지 알아보았습니다. 추후 FOMC에서 기준금리를 내리기 시작한다면 예금금리보다 매력있는 배당금에 사람들이 관심을 가지지 않을까 하는 생각을 해보면서 포스팅을 마치겠습니다. 벽돌 한 개씩 사서 건물주 되어 봅시다. 성공투자 하시고 오늘도 고생하셨습니다.
끝.
※ 본 글은 특정 종목이나 특정 금융상품에 대한 권유가 아니며 투자의 최종 판단과 책임은 본인이게 있습니다. ※
※ 본 글은 투자 전문가가 아닌 지극히 짧은 지식으로 개인의 공부를 위한 목적의 글이며 투자를 권유하지 않습니다. ※
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